2018年年中凈利11.2億元越秀地產捆綁銷售”違規總

    ザザザ本公司的控股股東ザザザ廣州越秀群體有限公司（「ザザザ廣州越秀群體」）是從屬ザザザ廣州市ザザザザザザ人民政府國有資產鞭策管教委員ザザザ會管教的國有ザザザ企業。

     本公司及其從屬ザザザ公司（「本群ザザザ體」）主要業務為房地產進展ザザザ及投資 業務主ザザザ要專注在廣州地ザザザ區 ザザザ并已逐漸擴ザザザ大至珠三角 長ザザザ三角 環渤海和中部地ザザザ區。

     本群ザザザ體ザザザザザザ亦持有越秀房地產投資信托基金ザザザザザザ（「越秀房托基金」）一ザザザ個根據香港法例第571章證券ザザザ及期貨條例第104條確認ザザザ的香港群體投資計劃和全球首只ザザザ投資于中國房ザザザ地產的上市房地產投資信ザザザザザザ托基金的35.58%權ザザザ益。

    ザザザ ザザザ2013年榮ザザザ獲中國房地產業團結會 中國工ザザザ作消息普查協會 ザザザ焦點中國網團ザザザ結宣告的2013年度中ザザザ國房地產業綜合實力1ザザザ00強ザザザザザザ。

     ザザザ 2018年年中ザザザ凈利11.2億元 　越ザザザ秀地產董事長張招興表示 ザザザ越秀地產將加ザザザ快拓展“軌道+”業ザザザ務ザザザ 交通ザザザ與物業團結進展 ザザザザザザ締造城市品牌推廣策略更新業務可繼續進ザザザザザザ展。

    當前越秀地ザザザ產已和ザザザ廣州地鐵群體進行ザザザ協作 簽署戰略ザザザ協定。

     ザザザ 　數據表露 ザザザ2018年上ザザザ半年 越秀地產ザザザ合同銷售金額約為2ザザザ79.8億元 同比上升39.ザザザ5% 完結全年合同ザザザ銷售目標550億元的50.9ザザザ%。

    當中粵港ザザザ澳大灣區ザザザ 長三角和中部地區總計達ザザザ到合同銷售約253.ザザザザザザ8億元 約占合同銷售的90ザザザ.7%。

     越ザザザ秀地產武漢項目“捆綁銷售”被ザザザ約談 總欠債近千億 ザザザ越秀地產ザザザ(00ザザザ123.HK)旗下國際金融ザザザ匯項目“捆綁銷售”的背ザザザ地 是其當前運營ザザザ困局ザザザ和融資窘ザザザ況的一個非典范縮影ザザザ。

     ザザザザザザ長江商ザザザ報記者獲悉 當前正在ザザザ銷售中的武漢ザザザ越秀國際金融匯項目ザザザ ザザザ爆出以“裝修升級”名義ザザザ 向購房者捆ザザザ綁搭售“智能家居包”ザザザ 每平方米ザザザ4000元 ザザザ一套280平的住房僅“ザザザ智ザザザ能家居包”ザザザ就超ザザザ百萬元。

     ザザザ8月7日 長江商ザザザ報記者以購房者身份進行調查 ザザザ該項目ザザザ置業顧問顯得尤為端莊 對ザザザ“智能家居包”避而不談 而ザザザ是ザザザ表示房屋毛坯價為3.3萬ザザザ元。

    ザザザ可是ザザザ 該項目備ザザザ案均價僅3萬元。

    當前 武漢ザザザ市房管局已約談企業相ザザザ關盡職人 本周諧和ザザザ料理相關ザザザ投訴。

     而ザザザ越秀地產近年ザザザ誠然業績ザザザ穩步增長 但欠債率較ザザザ高以及盈利ザザザ實力弱也是其面ザザザ臨的挑戰。

    ザザザ長ザザザ江商報記者ザザザザザザ梳理財報發覺 ザザザ其欠債率從2013年的ザザザ529.11億元攀升至ザザザ2017年的961.54億元ザザザ。

    凈利潤卻ザザザ從2013年的ザザザ29.05億元下跌至2ザザザ017年的23ザザザ.32億元。

    更上算ザザザ外界留神ザザザ的是 其現ザザザザザザ金流在2ザザザ011年—2015年ザザザ繼續5年為負 201ザザザ6年轉正為51.53ザザザ億元后 2017ザザザ年又轉為-47.0ザザザ3億元。

     對此ザザザ 財經談ザザザザザザ論員嚴猛進向長江商ザザザ報表示 越秀地產欠債ザザザ比例高 一方ザザザ面說明ザザザザザザ其融資優勢大 ザザザ本身其有金ザザザザザザ控平臺 能夠獲取更ザザザ多的資金。

    另一方ザザザ面也說明融資后的產品變現實力ザザザ比擬弱 奇特是住宅ザザザ產業布局不ザザザ多的狀況下 簡捷帶來許ザザザ多問題 甚至波及外ザザザ界對它的評價。

     ザザザ